WE HEBBEN ER NOG EENS OVER NAGEDACHT…

WE HEBBEN ER NOG EENS OVER NAGEDACHT…

Het is in Spanje soms best even zoeken naar een leuke huurwoning, vooral als de woning wat groter moet zijn dan in Spanje gebruikelijk is, maar uiteindelijk heeft u toch een woning gevonden die aansluit op uw woonwensen. U gaat akkoord met de huurcondities, en de gemaakte afspraken worden in een reserveringsovereenkomst vastgelegd. U voldoet een aanbetaling, die normaal gesproken gelijk ligt aan de borgsom, en gaat naar huis, waar voorzichtig een flesje ‘Cava’ wordt opengetrokken.

Van de markt gehaald
De volgende dag ziet u echter een andere woning die u eigenlijk liever heeft, die nog meer aansluit op hetgeen u zoekt, of misschien wat voordeliger is. U neemt direct contact op met de makelaar om door te geven dat u de eerder gereserveerde woning niet zult afnemen, en het betaalde reserveringsbedrag graag terug wilt hebben. Helaas, u mag uiteraard afzien van afname, maar het reeds betaalde bedrag is voor de eigenaar. Waarom? Die kan de woning toch weer opnieuw verhuren? De woning is toch maar een dag gereserveerd geweest? Dat klopt allemaal en de eigenaar kan zeker de woning opnieuw verhuren. Alleen heeft de eigenaar de woning, op uw verzoek, ‘van de markt’ gehaald, en moest hij eventuele andere geïnteresseerden dus ‘Nee’ verkopen. Of die geïnteresseerden er ook werkelijk waren doet in deze niet ter zake. Dat zullen we namelijk nooit weten.

De Spaanse wet is duidelijk
De Spaanse wet is wat betreft reserveringen van vastgoed en andere producten heel duidelijk. Het reserveringsbedrag, of in Oudhollands ‘Handgeld’, komt ten goede van de andere partij als het product niet wordt afgenomen. Punt. En hierbij maakt het niet uit hoe lang de woning van de markt gehaald is of wat de reden is dat er niet wordt afgenomen. Als u bijvoorbeeld, heel extreem, een woning reserveert en na het drinken van een bakje koffie 10 minuten later toch wilt afzien van reservering, dan verliest u het reserveringsbedrag.

WACHT NIET TE LANG, WANT WAT U MOOI VINDT, VINDT EEN ANDER OOK VAAK MOOI

Rustig wachten op een andere partij
Maar dan betaal ik toch niets bij reserveren? In dat geval zal de eigenaar de woning niet reserveren en rustig wachten op een andere partij. Wees dus zeker van uw zaak als u reserveert, maar wacht ook weer niet te lang met nadenken of u het wel of niet zult doen. Want net als met veel andere zaken is het met woningen zo, wat u mooi vindt, vindt een ander ook vaak mooi…

Niet voor niets zeggen wij al sinds 2008 “U de zon, wij de zorgen!”. Heeft u vragen? Neemt u dan, vrijblijvend, contact op via: info@rentalpoint.es. Wij spreken Nederlands, dus dat is wel zo makkelijk.

Vriendelijke groeten,

Jacqueline


Bij ‘RentalPoint’ krijgt eigenaresse Jacqueline de meest uiteenlopende vragen en problemen voorgelegd met betrekking tot wonen in Spanje. In haar column zal zij telkens een onderwerp bespreken, zodat u een beetje wegwijs raakt in de soms ingewikkelde wereld van kopen, huren of gewoon wonen in Spanje.

2 reacties

  1. Goedemiddag,
    Het duurt nog ruim een jaar maar zou toch graag info willen over de juiste weg die bewandeld moet worden.
    Ik ga volgend jaar in Spanje aan de Costa blanca wonen en wel in een huurhuis. Naar alle waarschijnlijkheid ga ik dit via uw bedrijf regelen.
    Is het mogelijk om bv paar dagen naar Spanje te komen en alles te regelen , dus huurhuis , Nie nr , bankrekening….of gaat dit wat moeilijker worden ?
    Daar ik de taal nog niet helemaal machtig ben is dit wat moeilijker maar ik las dat jullie dit ook kunnen regelen ?
    Zoja hoe gaat dat in zn werk….

    bvd

    mvg

    M van Rooij

Comments are closed.