JA, MAAR MIJN BUURMAN ZEGT…

JA, MAAR MIJN BUURMAN ZEGT…

Het spreekwoord luidt: ‘Beter een goede buur, dan een verre vriend’. Dat dit zeker opgaat als u in een ander land woont, zal niemand verbazen. Het kan heel prettig zijn als u pas ergens gaat wonen en uw buurman kan, vaak ook nog in uw eigen taal, precies vertellen hoe het allemaal werkt, waar u moet zijn voor bepaalde documenten, welke slager wel en welke niet goed is, waar ze de beste koffie schenken, hoe laat het gemeentehuis open is en bij welke bank u zeker niet moet zijn.

Goed bedoelde adviezen
Niet zelden wil deze ‘goede buur’ u ook adviseren bij andere zaken. Tenslotte woont uw buurman al even in Spanje en heeft hij zelf genoeg meegemaakt. Helaas… hoewel het advies van uw buurman waarschijnlijk goed bedoelt is, gaat het vaak mis als deze adviezen ook opgevolgd worden. Want de ervaringen van uw buurman lopen in de regel ver achter op de meest recente wetswijzigingen. En het wijzigen van de wet is in Spanje een bijna dagelijkse bezigheid. Dus wat vandaag gewoon mag, is morgen verboden en vice versa. Daar komt bij dat het voor uw buurman eigenlijk lastig adviseren is in zaken die hij vaak zelf ook onder begeleiding heeft uitgevoerd, of misschien zelfs uit heeft láten voeren.

Verstand van zaken
Wilt u zeker weten of iets mag of juist niet mag, is het raadzaam om daarvoor iemand in de hand te nemen met verstand van zaken. Dit kan een gestor zijn, of, als het allemaal wat moeilijker ligt, een advocaat. U dient bij het inschakelen van een specialist wel vooraf even te vragen waar zijn of haar specialiteiten liggen. Vastgoedrecht is namelijk echt iets anders dan het recht bij echtscheidingen. Veel advocaten hebben er totaal geen moeite mee om uw ‘zaak’ in behandeling te nemen, terwijl ze misschien net zoveel verstand, of minder, van uw probleem hebben als uw buurman.

Duidelijke afspraken
Zorgt u er altijd voor dat u vooraf een tarief overeenkomt en, als er een andere partij bij betrokken is, wie verantwoordelijk is voor de te maken kosten. Wordt u door een andere partij ‘voor de rechter gesleept’, dan krijgt u, als u zelf geen advocaat heeft, een advocaat door de staat toegewezen. In dat laatste geval kunt u misschien, als u onvoldoende inkomsten heeft, in aanmerking komen voor een vergoeding van de kosten door de staat. Het eerste consult van deze advocaat is kosteloos, maar elke volgende keer zal de advocaat, als u dat niet vooraf bij hem aangeeft, vrolijk bij u in rekening brengen. Vraag deze advocaat bij het eerste consult dan ook meteen welke documenten hij of zij nodig heeft om te kunnen zorgen dat de staat alle kosten op zich neemt. Het kan u al snel enkele duizenden euro’s schelen.

Zelf een advocaat inschakelen
Als u zelf een zaak aanspant tegen iemand heeft u geen recht op een vergoeding van de advocaatkosten. In dat geval dient u rekening te houden dat een advocaat, vooral als deze twijfelt over de uitkomst van de zaak, een flink bedrag vooraf kan vragen. Dit bedrag is afhankelijk van de kosten welke de advocaat denkt te gaan maken om de zaak voor te bereiden, maar bedraagt al snel € 1.000,- of meer. Als de advocaat vrij zeker is van de uitkomst, zijn er vaak betere afspraken te maken.

Niet voor niets zeggen wij al sinds 2008 “U de zon, wij de zorgen!”. Heeft u vragen? Neemt u dan, vrijblijvend, contact op via: info@rentalpoint.es. Wij spreken Nederlands, dus dat is wel zo makkelijk.

Vriendelijke groeten,

Jacqueline


Bij ‘RentalPoint’ krijgt eigenaresse Jacqueline de meest uiteenlopende vragen en problemen voorgelegd met betrekking tot wonen in Spanje. In haar column zal zij telkens een onderwerp bespreken, zodat u een beetje wegwijs raakt in de soms ingewikkelde wereld van kopen, huren of gewoon wonen in Spanje.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *